Финляндия: конец дешёвым кредитам?

Недавнее исследование показало: большинство финнов ожидают роста процентных ставок по ипотечным кредитам. В Финляндии уже примерно 5 лет сохраняются исключительно низкие ставки по долгосрочным кредитам. По ипотечным кредитам процентные ставки в различных банках варьируются от 2% до 3% процентов годовых. Это делает ипотечный кредит доступным для многих.

Финская компания Hypo, занимающаяся недвижимостью, в августе 2014 провела опрос 1000 человек в возрасте от 15 до 79 лет, проживающих в Финляндии. Основные вопросы касались наличия у респондента ипотечного кредита, величины кредита и ожиданий респондента касательно динамики цен на недвижимость и роста ставок ипотечного кредитования в Финляндии.

Из этой тысячи опрошенных ипотечный кредит был у 340 человек. При этом у большей половины сумма кредита составляла до 100.000 Евро на семью, у четверти от 100.000 до 150.000 Евро, и у 14% больше 150.000 Евро на семью.


Типичная финская многоэтажка

Большая часть финнов, имеющих ипотечный кредит, верит, что цены на жильё вырастут в ближайшем будущем, хотя на данный момент цены или падают, или не меняются в зависимости от региона.
Также большая часть обладателей финской ипотеки ожидает роста процентных ставок по кредитам. Низкие кредитные ставки — опасная ловушка. Взяв кредит при низком проценте, отдавать его возможно придется при сильно выросших ставках. Например, в 90-ые годы процентные ставки по ипотечным кредитам составляли в Финляндии 8-14%.

Настоящее положение с долговым бременем весьма неприятное для финской экономики. Должны не только финны, которые взяли кредит, но также частные компании и само государство. Общая сумма внешней задолженности Финляндии составляет более 500 млрд. Евро, что в переводе на каждого отдельного финна составляет около 100.000 Евро. На данный момент, пока процентные ставки сохраняются на уровне 2-3%, ситуация стабильна. Но что будет, если ставки по кредитам существенно вырастут? Впрочем, про это мы уже вам рассказывали.