Финляндия, коммунальные платежи: квартплата

Квартплата в Финляндии начисляется в обычных многоквартирных домах и в таунхаусах. За частные дома плату взимают несколько по-другому. В многоквартирных домах и таунхаусах размер квартплаты напрямую зависит от площади жилья. Если вы планируете купить жильё в Финляндии, или недовольны нашими коммунальными платежами, то прочитайте эту статью.

Квартплата в Финляндии

Средний уровень квартплаты в Финляндии в многоквартирном доме или таун-хаусе составляет около 4-х Евро за квадратный метр в месяц. Таким образом, квартплата за 3-х комнатную квартиру площадью 80 кв. метров будет в среднем 320 Евро или 14,000 рублей. Как видите, немало.


Неплохая финская многоэтажка

Квартплата в Финляндии взимается за поддержку инфраструктуры дома в порядке, как-то: поддержка общих коммуникаций в порядке, вывоз мусора, работы по расчистке и уборке снега. Также из собираемой квартплаты платят зарплату работникам управляющей компании, которые и следят за тем, чтобы всё исправно работало, и арендную плату за землю (как правило, многоквартирные дома и таунхаусы в Финляндии построены на арендуемой у городской коммунны земле).

Квартирная плата в Финляндии, безусловно, высокая, но зато во многих случаях вам бесплатно могут починить некоторые неисправности в вашем жилище. Например, бесплатно прочистить засорившуюся канализацию или починить неисправную отопительную батарею. То есть, сантехник в Финляндии зачастую может оказаться бесплатным, хотя всё определяется конкретными работами и договором с управляющей компанией. Работы по ремонту фасада дома, или дороги около подъезда также оплачиваются из средств, собранных из "квартплаты".

В стоимость квартплаты в Финляндии всегда входит стоимость отопления, за которое надо платить независимо от отопительного сезона круглый год. Отопление составляет больше 50% от общей суммы квартплаты. Исключение составляют дома с электрическим обогревом, где нет центрального отопления. В этом случае квартплата может быть существенно меньше. Однако, вам придётся оплачивать отопление вашего жилья за счёт электричества, а тарифы на электроэнергию в Финляндии в два раза выше, чем в России.


Неплохой финский частный дом

Касательно же частного дома, то тут квартплаты, как таковой, обычно нет. В случае частного дома обычно взимается налог за землю, если она в частной собственности, либо же оплачивается арендная плата, если земля в аренде. За работы по вывозу мусора, уборку снега и коммуникации владелец отвечает сам или, по крайней мере, может выбрать, будет ли он платить сторонней компании или же решит выполнять их самостоятельно. Содержание частного в Финляндии в целом дороже, чем квартиры, но тем не менее, если вы будете знать, как правильно поддерживать дом в порядке, и будете делать это вовремя, то в результате это может выйти и дешевле, чем содержание обычной квартиры.

Подробнее про коммунальные платежи в Финляндии вы можете узнать здесь. Про электричество здесь, а про расходы на горячую и холодную воду тут.

А тут вы можете прочитать, выгодно ли сдавать жильё в Финляндии.